La casa di Hot Bernal Heights scende al prezzo del 2017

Aug 11, 2023

Acquistato per $ 1.375.000 nel marzo del 2017, che era "chiedere troppo!" nella "calda, calda, calda" Bernal Heights, nonostante fosse stata quotata per $ 1.550.000 nell'aprile del 2016, prima di essere ridotta e pubblicizzare una valutazione per $ 1.818.000, l'elegante casa con tre camere da letto al 519 Nevada Street, che è stata demolita , ampliata e ristrutturata nel 2016, è tornata sul mercato al prezzo di 1.499.999 dollari nel maggio del 2021, una vendita che avrebbe rappresentato un apprezzamento totale del 9,1% dal 2017 al 2021 o di circa l'1,6% all'anno per la casa unifamiliare.

Ridotta a $ 1.499.999 dopo alcune settimane sul mercato e poi a $ 1.399.999 dopo un'altra settimana, la casa di 1.636 piedi quadrati è stata poi offerta in affitto a $ 6.000 al mese nel giugno del 2021 e ritirata dalla MLS.

La settimana scorsa, la "casa orientata al valore" al 519 di Nevada Street è tornata sul mercato quotata per 1.375.000 dollari, una vendita che rappresenterebbe un apprezzamento netto dello 0,0% negli ultimi sei anni su base comparativa. Se pensi di conoscere il mercato di Bernal Heights e delle case unifamiliari ristrutturate, "al prezzo di un condominio", ora è il momento di dirlo. Tieni presente che l’indice ampiamente riportato in modo errato per i valori delle case di San Francisco è “ancora in aumento del 49%!” nello stesso periodo di tempo, dopo essere sceso dell’11% nell’ultimo anno.